农村宅基地房屋问题?

时间:2024-06-09 作者:宜宾律师

农村宅基地房屋超出使用证面积的部分,根据《土地管理法》等相关规定,超出部分并不属于个人所有。如果发生此类情况,建议与村委会或土地管理部门沟通,了解具体的处理办法,可能需要补办手续或进行整改。
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如果农村宅基地房屋面积小于使用证面积,剩余部分仍属于宅基地范围,但具体使用需遵守当地规定。可以种植农作物或作为其他农业用途,但不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
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农村宅基地房屋转让受到严格限制,通常只能在本村集体经济组织成员之间进行。转让需符合土地管理法规定,且不得改变宅基地的使用性质。转让双方应签订书面合同,并办理相关手续。

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